Dikili Belediyesi Meclis Toplantısı'nda, turizm tesislerinin amacı dışında kullanımını önlemeye yönelik önerge Oy Birliği İle Komisyonlara Sevk Edildi.

Dikili Belediyesi Nisan 2025 Olağan Meclis Toplantısı, Belediye Başkanı Adil Kırgöz'ün başkanlığında gerçekleşti. Toplantıda, ilçe genelinde turizm tesis alanlarının amacı dışında kullanımını önlemeye yönelik kritik bir önerge ele alındı. Görüşmeler neticesinde önerge, oy birliğiyle imar ve hukuk komisyonlarına sevk edildi.

"Otel olarak ruhsat alıp konut olarak satışa çıkarıyorlar"

AK Parti Cumhur İttifakı Meclis Üyesi Abdullah Özüdoğru tarafından sunulan önergede, Dikili'deki bazı turizm tesislerinin inşaat ruhsatını otel olarak aldıktan sonra, her bir biriminin konut ve mesken amaçlı olarak satışa sunulduğu belirtildi. Özüdoğru, önergesinde şu ifadeleri kullandı:

"Belediyemiz sınırları içinde onaylı 1/1000 ölçekli imar planlarında turizm tesis alanı ve/veya otel alanı olarak planlanmış taşınmazlar için son zamanlarda turizm tesisi amaçlı projelendirme yapılarak inşaat ruhsatları alınmakta. Ancak daha sonradan bu tesislerin her bir ünitesi veya birimi basın yayın araçları, sosyal medya platformları ve benzeri yerlerde yapılan paylaşımlar ile konut ve mesken amaçlı olarak satışa sunulmakta ve pazarlanmaktadır."

"Yasal boşluk nedeniyle müdahale edemiyoruz"

Özüdoğru, mevcut durumda belediyenin tespit ettiği bu ihlallere karşı etkili bir müdahalede bulunamadığını vurguladı:

"Bu aşamada gerek vatandaşlarımızın şikayetleri sonrası gerekse belediyemiz ilgili birimlerinin tespitleriyle inşaat mahallerinde yapılan kontroller neticesinde proje kapsamında herhangi bir aykırılık tespit edilmediğinden herhangi bir işlem yapılamamaktadır. Bu önerge, bu aşamada ortaya çıkan yasal boşluğun giderilmesi ve amacı dışında kullanımının önlenmesi amacı olarak verilmiştir."

"Belediye olarak daha önce üst kurumlara başvurduk, sonuç alamadık"

Belediye İmar ve Şehircilik Müdür Vekili Erhan Yapar, konuşmasında konunun ciddiyetine değinerek, daha önce bu sorunun çözümü için üst kurumlara başvurduklarını ancak sonuç alamadıklarını belirtti:

"Kıyı bandında olan kısımlarla ilgili olarak bu taşınmazlarla ilk talepler geldiğinde zaten biz bir girişimde bulunduk. Bu yasal düzenlemenin belediye tarafından değil de Kültür Turizm Bakanlığı ve aynı zamanda bu satışların önüne geçmek amacıyla Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'ne bir yazı gönderdik. Ama nitekim her iki kurumdan gelen görüşte bunun önüne geçilmesinin mümkün olmadığı yönündeydi."

Yapar ayrıca, benzer bir düzenleme girişiminin Edremit, Burhaniye ve Ayvalık'ta da denendiğini, ancak "insanların mülkiyet haklarına müdahale edemezsiniz" şeklinde hukuki engelle karşılaştıklarını sözlerine ekledi.

"Bu önerge yasal boşluğu dolduracaktır"

Abdullah Özüdoğru, Yapar'ın değerlendirmelerine katıldığını belirterek, önergesinin tam da bu yasal boşluğu doldurmaya yönelik olduğunu vurguladı:

"Erhan Bey'in söylediklerine ben de katılıyorum. Yani o bürokrasi kanadında bu tür yazışmaları yapmıştır daha önceden. Ama bizim söylediğimiz, benim şu anki önergem zaten Erhan Bey'in bahsettiği soruna bir çözüm üretecektir."

Özüdoğru, önergesinin belediye çalışanlarına bu konuda daha etkin müdahale imkanı sağlayacağını belirtti:

"Bu durumun bahsettiğim basın yayın organları ve sosyal medya platformlarında paylaşılması sonrasında bizim bir işlem tesis etmemiz gerekir. Bu, o boşluğu bizim doldurmamız anlamında, ben bu belediye meclis kararının varlığını oradaki arkadaşlarımızın iş yapabilmesine olanak sağlayıcı bir karar olarak düşünüyorum."

Adil Kırgöz: "Bu sorun sadece Dikili'nin değil, ülkemizin kanayan yarası"

Belediye Başkanı Adil Kırgöz, konunun önemini vurgulayarak, bu sorunun sadece Dikili'ye özgü olmadığını, diğer turistik bölgelerde de yaşandığını ifade etti:

"Bu konu çok görüşüldü. Bunu gündeme de alacağız. Gündeme alalım, imar komisyonumuz görüşsün, hukuk komisyonumuzu da görüşsün. Ne yapabiliriz bakalım. Bu konu sadece Dikili'nin değil, gerçekten ülkemizin kanayan yarası. Bunun örnekleri Çeşme'de, Kuşadası'nda, birçok da kıyı kentimizde var."

Kırgöz, Dikili'nin otel ihtiyacına da değinerek şu açıklamaları yaptı:

"Dikili'ye ciddi anlamda otel ihtiyacı var ve otel ihtiyacı olarak planlanan ayrılmış yerlerimize de maalesef bu yasayı arkadan dolaşarak mı diyelim, böyle işte rezidans mı diyorlar veya hisse satarak mı diyorlar, böyle bir yola girişiyorlar. Buna hepimiz karşıyız burada, ama yasada sanırım bir boşluk var."

AK Parti Cumhur İttifakı Meclis Üyesi Abdullah Özüdoğru'nun oy birliği kabul edilen imar ve hukuk komisyonlarına sevk edilen önergesi şu şekilde:

TURİZM ALANLARINDA AMACI DIŞINDA KULLANIMA SON...

Son zamanlarda özellikle kıyı yerleşmeleri başta olmak üzere, ülkemizin pek çok turistik bölgesinde karşılaşılan ve bir süredir ilçemiz gündeminde de olan "turizm tesis alanlarının amacı dışında -bilhassa konut amaçlı- kullanımının önlenmesi için; Belediye Meclis Üyesi olarak soruna gözlerimizi kapamadan, Türkiye'ye örnek olabilecek bir kararın alınması adına Dikili Belediye Meclis Başkanlığına önergemizi verdik.

Konu, belediye meclisimizin Nisan ayı toplantısında oy birliği ile ilgili komisyonlara havale edildi.

Gelişmeler konusunda halkımızı bilgilendirmeye devam edeceğiz.

ÖNERGE

KONU: Turizm tesis alanlarının amacı dışında kullanımının önlenmesi...

"5393 sayılı Belediye Kanunu'nun belediye meclislerinin görev ve yetkilerini tanımlayan 18. maddesi ve ilgili diğer hükümleri kapsamında, Dikili Belediyesi sınırları içerisindeki 1/1000 ölçekli imar planı kararlarına göre turizm tesis alanlarında; inşaat ruhsatı alınmasını müteakip inşaatın her aşamasında ve/veya yapı kullanım izni alındıktan sonra ruhsat ve eklerinde belirtilen kamuya açık turizm tesisi amaçlı kullanım dışında (bilhassa özel mülkiyete esas olabilecek mesken -ticaret vb.) başka bir kullanıma yönelik satış/kiralama konusunda basın/yayın ilanları, sosyal medya paylaşımları vb. yoluyla durumun idarece (belediyece) tespiti halinde inşaatların ve yapıların mevcut haliyle durumu tespit edilerek varsa inşai faaliyetleri durdurulur.

Tespit tutanağına amacı dışında kullanıma ilişkin bilgi ve belgeler de eklenerek, turizm yatırım ve/veya işletme belgelerinin iptali için Kültür ve Turizm Bakanlığı'na iletilir. Bakanlıkça, turizm yatırım ve/veya işletme belgelerinin iptali sonrasında inşaat ruhsatları ve varsa yapı kullanım izni belgeleri iptal edilir. Bu aşamada ilgilileri hakkında cumhuriyet savcılığına suç duyurusunda bulunulur."

kararının belediyemiz meclisinde hükme bağlanması konusunda gereğini arz ederim.

Abdullah ÖZÜDOĞRU (Şehir Plancısı)

Cumhur İttifakı Dikili Bel. Meclis Üyesi