Röportaj:Erdal Divriklioğlu
Remax İlyada'nın brokeri Ramazan Sevi, Dikili ve Çandarlı’da 25 kişilik uzman ekibiyle gayrimenkul sektöründe fark yaratıyor. Profesyonel destek ve etik çalışma prensipleriyle bölgenin en büyük kurumsal gayrimenkul firması olarak öne çıkıyorlar. 7 yıldır Dikili'de ve 2 yıldır Çandarlı'da faaliyet gösteren Remax İlyada, şehir dışından gelen talepleri karşılamak üzere büyümeye devam ediyor. Sevi ile bölgenin gayrimenkul potansiyelini ve geleceğini konuştuk.
Remax İlyada gayrimenkul firması olmasının ötesinde de öncülük ettikleri sosyal sorumluluk projesiyle de dikkat çekiyor. İşte Ramazan Sevi’nin açıklamaları...
Sizi tanımakla başlayalım. Ramazan Sevi kimdir?
"Ramazan Sevi. Uluslararası Lüks Konut Uzmanıyım Dikili ve Çandarlı'da iki Remax ofisinin brokeriyim. Toplamda 25 kişilik bir gayrimenkul danışmanı kadromuz var. Dikili ve Çandarlı bölgesindeki en büyük kurumsal gayrimenkul firmasıyız ve bu alanda profesyonel destek sağlıyoruz. Ben de bu ekibin başındayım ve buradaki tüm gayrimenkul alıcı ve satıcılarımıza etik, şeffaf ve yönetmelikler çerçevesinde hizmet veriyoruz."
Remax İlyada kaç yıldır faaliyet gösteriyor?
"Biz 7 yıldan beri Dikili bölgesindeyiz ve yaklaşık 2 yıldan beri de ikinci ofisimizi Çandarlı’da faaliyete geçirdik. Çandarlı, Dikili'nin bir mahallesi gibi gözükse de ciddi anlamda gayrimenkul potansiyeli olan bir belde. Özellikle şehir dışından gelen büyükşehirde yaşayan insanların yazlık talepleri yoğun oluyor. Biz de Çandarlı bölgesindeki bu ihtiyaca binaen ofisimizi 2 yıl kadar önce faaliyete geçirdik."
Biraz da Remax'tan bahseder misiniz? Kurumsal kimliği nedir, bu sektördeki yeri nedir?
"Remax, dünya genelinde 105 ülkede faaliyet gösteren dünyanın en büyük gayrimenkul şirketlerinden biri. 1997 yılında Türkiye'ye Master Franchise verilerek giriş yapmış bir firma. Şu anda Türkiye genelinde 350’nin üzerinde ofisimiz var. Ofislerimiz Marmara, Ege ve Akdeniz bölgelerinde ağırlıklı olarak bulunsa da, Karadeniz, İç Anadolu ve Doğu Anadolu'da da faaliyet gösteriyoruz."
25 kişilik bir ekipten bahsettiniz. Biraz ekibinizin niteliklerinden bahseder misiniz?
"Ekibimiz 25 profesyonel gayrimenkul danışmanından oluşuyor. Tüm danışmanlarımız gayrimenkul konusunda eğitimlerini tamamlamış, gerekli sertifikalarını almış ve Remax Türkiye’nin zorunlu kıldığı eğitimleri de bitirmiş durumdalar. Her biri kendi vergi levhasına sahip, bireysel olarak çalışan ama aynı zamanda ortak işlem yapan profesyonellerdir. Bu yapıyla 200’e yakın portföyümüzü Dikili ve Çandarlı bölgesinde güvenli bir şekilde pazarlıyoruz. Müşteri memnuniyeti odaklı çalışıyoruz. "
Aldığınız ödüller var mı?
"Remax Türkiye’nin Ege bölgesinde 50’ye yakın ofis arasında her zaman ilk 5’teyiz. Bu bizim için büyük bir başarı çünkü Dikili küçük bir yer olmasına rağmen, Marmaris, Bodrum ve Fethiye gibi yerlerle rekabet ediyoruz. Özellikle müşteri memnuniyeti ödülleri bizim için çok değerli. "
Dikili ve Çandarlı'nın gayrimenkul potansiyelini nasıl değerlendiriyorsunuz?
"Bizim en büyük avantajımız son yıllarda açılan İzmir-İstanbul otoyolu. Bu, bölgemize ciddi değer kattı. Özellikle İstanbul ve Bursa gibi şehirlerden gelen insanlar için ulaşılabilecek en yakın sahil kasabası haline geldik. Bu da bize büyük avantaj sağladı. Soma’ya kadar otoban mevcut. Soma’dan da burası 45 dakika Bursa’da yaşayan bir insan çok kısa bir süre içinde Dikili’de aldığı villasına tatiline başlamış oluyor."
Bölgede yapılan yatırımlar, örneğin organize sanayi bölgeleri, gayrimenkul sektörünü nasıl etkiliyor?
"Bergama'daki sanayi bölgesi ve tarıma dayalı ihtisas sanayi bölgesi henüz tam anlamıyla değer katmış diyemeyiz, ama büyüme aşamasında olduğunun farkındayız. Binlerce insanın istihdam edilmesiyle konut ve yatırım ihtiyaçları artacak. Bu da sektörümüz için olumlu bir gelişme. Ancak şu an için biraz daha zamana ihtiyacımız var."
Bu bölgenin yatırım açısından avantajları nelerdir?
"Şu an için fiyatlarımız Bodrum ve Marmaris gibi yerlerin altında. Burada sattığımız bir villanın fiyatıyla Bodrum ve Marmaris gibi yerlerde sadece o villanın arsası alınabiliyor. Dolayısıyla, fiyatlarımızın bu bölgelerin altında olması, bölgemize olan talebin daha yoğun olmasını sağlıyor. Ayrıca, doğamız ve denizimiz daha temiz. Kaz Dağları’nın oksijen seviyesi ve havanın nem dengesi açısından da bölgemiz yaşanabilirlik bakımından çok avantajlı. Bu unsurların hepsi birleşince ilçemiz daha cazip hale geliyor. İlçemizin marka değerinin de zamanla arttığını düşünüyorum ve bu konuda daha fazla çaba sarf edilirse, Dikili’ye olan talebin daha da artacağını öngörüyorum."
Dikili’de gayrimenkul alanında gelişen bölgeler neresi?
"Kabakum ve Sahilleraltı bölgesi, ilçemizdeki yoğun yazlıkların ve villaların olduğu bölge ciddi anlamda gelişti ve gelişmeye devam edecek. Ayrıca son dönemde Çandarlı’daki yapılaşmanın daha hızlı arttığını farkındayız. İzmir’de yaşayanların İzmir-Çandarlı otobanından dolayı 45 dakikalık bir sürede Çandarlı’ya ulaşması da bu konuda bir etken. Kabakum ve Sahilleraltı büyümeye devam ediyor, ama daha hızlı büyüme konusunda Çandarlı’yı söyleyebilirim."
Sosyal sorumluluk projeleriniz var mı?
"Yaklaşık 5 yıldan beri yürüttüğümüz bir sosyal sorumluluk projemiz var. İlyada Doğa Sporları Spor Kulübümüz var. 100'ün üzerinde doğa yürüyüşü düzenledik. Bu yürüyüşlere toplamda 1000’in üzerinde kişi katıldı. Bu proje ile bölgeye değer katmaya devam ediyoruz. Kulübümüze yoğun bir talep var, insanlar doğa yürüyüşlerimizden çok mutlu ayrılıyorlar. Bir gayrimenkul firması olarak öncülük ettiğimiz doğa sporları kulübümüz Türkiye’de bir ilk olabilir."
Gayrimenkul sektörünün 2024'teki durumunu nasıl değerlendiriyorsunuz?
Sektörümüz son 7-8 aydan bu yana içinde bulunduğumuz ekonomi şartlarında konut ve ticari kredi oranlarının yüksek olduğunu hepimiz biliyoruz insanların elindeki paralara verilen mevduat faizleri oranlarını %60’lara ulaştığını biliyoruz. Bu sebeple bizim ilçemizde de süreç bir önceki yıllara nazaran doğal olarak biraz daha yavaşlamış durumda ama bu durumun devamlı olacağını düşünmüyorum. İnsanlar bu dönemde kendilerine en cazip gelen yatırım aracını değerlendiriliyorlar Ancak mevduat faizlerinin düşmeye başlamasıyla Dikili’de gayrimenkule olan ilginin yeniden artacağını düşünüyorum.
Son olarak eklemek istediğiniz bir şey var mı?
Dikili ve Çandarlı’da faaliyet gösteren, işini düzgün yapan büyük bir ekibiz. Bu sektörde bu kadar büyük ve kurumsal hizmet veren başka bir ofis yok. Amacımız 25 kişilik ekibimizi daha da büyütmek ve nitelikli hizmet vermeye devam etmek istiyoruz.
Commentaires